Archives de Catégorie: Madeleine Miranda

Papotages du dimanche #53

Hello!

J’espère que vous avez passé une très bonne semaine et j’espère que vous passez un excellent lazy week-end.

  • Pour ma part, je suis allée à Londres deux fois cette semaine, et ça m’a rappelé comment j’aime la capitale et comment la ville me manque. La bonne nouvelle c’est que Londres n’est vraiment pas si loin, et si les trains marchent correctement je suis à moins d’une heure du centre ville.
  • Mon mari et moi avons pris notre mercredi et je nous ai concocté un joli programme! Nous sommes allés à Covent Garden pour un peu de shopping, puis nous avons été déjeuner près de la Tamise, ensuite nous avons été visiter le Tate Modern et le soir nous avons retrouvé des copains pour une soirée cocktail. C’était un plaisir de retrouver mes marques à Londres et de revoir des amis que nous n’avons pas vu depuis avant la pandémie!
  • Je suis retournée à Londres hier pour l’anniversaire de ma grand-mère, nous avons marqué l’occasion avec un Afternoon Tea chez Fortnum’s.
  • Sinon, cette semaine j’ai reçu un joli meuble que j’ai commandé récemment pour le salon. Je suis ravie! Je vais bientôt pouvoir passer à la décoration de la maison, maintenant que nous avons presque tous les meubles principaux. J’espère que bientôt je pourrai vous montrer d’avantage de photos.
  • La semaine dernière, j’ai aussi monté mon bureau que j’avais commandé au mois de janvier (enfin, « monter » est un grand mot, car tout ce que j’ai eu à faire c’était de mettre les pieds du bureau avec l’outil fourni!) et j’ai un peu changé les meubles de place dans la chambre principale. J’ai aussi passé quelques commandes en-ligne ici et pour refaire mon petit stock de cartes à envoyer à des amies. Ca fait depuis un long moment que je n’ai pas eu le temps décrire à mes amies et ça me manque! Maintenant que j’ai un vrai bureau, je pense que je vais commencer à écrire, dessiner et peindre d’avantage.
  • J’ai trouvé un joli site sur lequel je puise de l’inspiration pour mon intérieur, et c’est un vrai bonheur d’y faire un tour tous les week-ends. Je pourrai y passer des heures!
  • Enfin, cette semaine je me suis fait plaisir chez Lulu Guinness, où j’ai trouvé un joli sac soldé, c’est le sac noir que vous pouvez voir ci-dessus. J’essaye désormais de porter des sacs plus petits et moins lourds (selon les conseils de mon ostéopathe – c’est presque comme si je devais acheter un Chanel sur les ordres du médecin!), et celui-ci sera parfait pour l’automne. J’aime aussi la petite bourse en forme de coquillage, c’est très mignon mais si je suis honnête je n’en ai pas exactement besoin, donc je n’ai pas craqué…!

J’espère que vous avez passé une bonne semaine aussi. Je vous souhaite de passer un très bon dimanche! A bientôt!

Avancer avec un life coach

Hello!

J’espère que vous allez bien. En ce moment je prends un peu de temps pour moi, j’essaye de m’occuper de ma santé physique et mentale, en plus de commencer à réfléchir dans quelle direction j’ai maintenant envie d’orienter ma vie. Avec l’achat de notre maison dans le Hertfordshire j’ai l’impression d’avoir tourné une page et d’être au début d’un nouveau chapitre. J’ai envie de continuer à faire des choix mesurés et raisonnables, à avancer dans une direction qui me plaise, tout en m’amusant et en profitant de la vie!

Dans cette optique, j’ai passé ces dernières semaines à prendre des rendez-vous différents, par exemple j’ai eu l’occasion de prendre rendez-vous avec une conseillère LinkedIn pour faire un point professionnel. Afin de continuer sur ma lancée, au mois de juin j’ai aussi commencé un parcours avec un Life Coach dans le but de regarder ma vie avec clarté et d’apporter quelques changements par-ci, par-là, pour m’aider à passer des journées encore meilleures.

J’ai de la chance d’être naturellement une personne plutôt positive et heureuse au quotidien. Je suis pratiquement tout le temps contente même si bien sûr il m’arrive d’être fatiguée et irritable, un peu comme tout le monde. Je suis à six séances avec le Coach et j’ai déjà appris des choses intéressantes et qui font réfléchir, et je me suis dit que ce serait utile de faire un petit bilan ici et de partager quelques astuces avec vous!

  • Tout d’abord, ça va peut être vous sembler évident, mais ça ne l’était pas pour moi: il faut prendre soin de sa santé mentale comme on prend soin de sa santé physique. On ne peut pas se réveiller et espérer manger de façon saine, et espérer devenir en forme – il faut prendre des mesures positives comme manger des fruits et légumes et bouger afin d’être bien dans son corps. Il en va de même pour sa santé mentale, on ne peut pas juste espérer passer une bonne journée, il faut prendre des mesures pour activement faire en sorte de passer une bonne journée, même si bien sûr la vie sera toujours faite d’imprévues.
  • Afin de mettre les chances de son côté afin de passer une bonne journée, il faut regarder sa vie en face et se demander de quoi on a besoin, de quoi on a envie, quels sont ses buts et ses valeurs. Ensuite, lorsqu’on a compris quels sont les éléments essentiels à intégrer au quotidien, il faut essayer de mettre en place une routine afin de structurer sa journée et parvenir à ses besoins. Avoir une routine saine m’aidera aussi à surmonter les diverses difficultés qui vont se trouver sur mon chemin.
  • Pour ma part, si je vais me sentir stressée, je sais que la plupart du temps ça va arriver le soir, après le travail. Avec le Coach, on a donc passé un peu de temps à parler de techniques qui peuvent m’aider à retrouver le calme, et surtout à comment instaurer une routine bienveillante envers moi-même le soir et week-end.
  • On a commencé par regarder mes habitudes actuelles et comment est-ce que je pourrai les adapter. Je passe mes journées à me concentrer sur mon travail, et la plupart du temps je termine entre 19 et 20 heures, parfois un peu plus tôt, et parfois un peu plus tard. J’aimerais bien pouvoir terminer plus tôt, mais je ne sais pas si c’est très réaliste, puisque je sais que j’ai déjà des horaires moindres comparé à bon nombre de collègues avocats. Il faut donc regarder ce que je fais après le travail et comment est-ce que je pourrai intégrer des habitudes saines à mes soirées.
  • Le fait qu’il faut nourrir son corps ainsi que son esprit afin d’aller bien m’a fait réfléchir. Le Coach a indiqué que les bases de la nutrition sont bien connues aujourd’hui, mais est-ce que l’on sait comment nourrir son esprit? On a passé une séance entière à parler de comment gérer cette alimentation intellectuelle, qui pour moi a souvent lieu en soirée, dans le sens où c’est là que je vais lire et regarder les infos sur mon portable etc. On a parlé des médias sociaux et du fait que c’est devenu quelque chose de ne pas forcément très positif pour beaucoup de personnes. Pour ma part, lorsque je regarde mon portable, la plupart du temps je suis soit sur des sites d’actualités, soit sur Twitter, soit sur Instagram. Concrètement, ça veut dire que je passe mon temps soit à lire les infos qui sont pour la plupart assez angoissantes, soit à lire des débats concernant les polémiques du jour sur Twitter, ou soit à regarder des photos posées qui la plupart du temps se résument à des publicités sur Instagram. Tout comme il faut essayer de ne pas manger de junk food au quotidien, il faut aussi veiller à ce que l’on n’alimente pas ses pensées avec des choses pas forcément très saines. Pour ma part, le Coach m’a conseillé d’essayer de lâcher prise et d’être un peu moins au courant des actualités (je m’intéresse beaucoup à la politique et affaires courantes, mais est-ce que c’est bien utile d’y passer autant de temps puisque je ne peux pas faire grand chose pour changer le monde à mon échelle?). Pour continuer sur ma lancée j’ai pris la décision de ne plus lire de débats politiques sur Twitter (je me suis désabonné de tous les politiciens que je suivais) et de limiter mon temps sur Instagram aux week-ends uniquement.
  • J’essaye donc d’adapter la façon dont je passe mon temps libre, et de me concocter de petits programmes saines et ludiques le soir et le week-end. Mon but est de passer de très bonnes journées, où je me sens sereine et inspirée par mon quotidien. On a parlé du fait que mes journées de travail sont très chargées, et que ma personnalité fait que j’ai besoin de temps au calme, sans télé ni musique pour me recentrer, et que j’ai aussi besoin de rêver, imaginer et d’apprendre et de découvrir de nouvelles choses pour aller bien. Ca peut être aussi simple que passer un peu de temps à lire un livre sur un mouvement artistique après le travail, quelque chose pour me changer les idées et nourrir mon côté créatif.
  • Pour me vider la tête après une journée bien remplie, le Coach m’a conseillé d’essayer « Declutter The Mind« , une application gratuite qui permet d’apprendre la méditation. Je n’ai jamais accroché avec la méditation auparavant (passer 20 minutes en silence, mais pourquoi faire?), mais ces méditations guidées changent tout, et c’est intéressant de s’entraîner à ne pas réfléchir puisque c’est exactement le contraire de ce que je fais tout au long de la journée.
  • On a aussi parlé de l’importance d’avoir une activité physique régulière, et qu’il vaut mieux faire une séance de fitness de 20 minutes tous les jours plutôt que d’aller à un cours d’une heure par semaine. Dans la limite du possible, le Coach m’a conseillé de faire de l’exercise dehors afin de m’aérer, même si c’est juste une marche rapide autour du quartier. Le Coach est aussi professeur de yoga, et conseille vivement d’essayer d’intégrer une pratique dans ma routine si possible. Hier j’ai d’ailleurs essayé une vidéo sur Youtube de Yoga With Adrienne que j’ai beaucoup aimé, ça faisait depuis un moment que je n’avais pas passé un aussi bon moment à faire du yoga à la maison. Un de ces jours j’aimerais aussi tenter un de ses cours de respiration pour compléter le cours de Yoga.
  • Pour bien terminer ma journée, le Coach m’a conseillé de tenir un journal dans le but de regarder ma journée d’un point de vue objectif, de noter ce qui s’est bien passé ou pas. Ne pas avoir peur de regarder mes émotions en face. Si quelque chose me rend triste ou en colère (ce qui est vraiment très rare pour ma part!), de l’accepter, de le noter, de me demander quelles étaient les causes, et si possible me demander comment est-ce que je pourrais réagir différemment la prochaine fois. Le but étant d’avancer tout en douceur et toujours d’être bienveillante envers moi-même. Me rappeler quelles sont mes valeurs et toujours essayer de prendre des décisions en accord avec mes valeurs, afin de ne pas avoir de regrets au quotidien. Noter une chose qui s’est bien passé chaque jour, et m’entraîner à voir le positif… Ce que j’admets que je fais déjà.
  • Il faut aussi penser à accepter que les choses n’iront pas forcément bien tout le temps, et que les déceptions et échecs font partie de la vie. Nous avons parlé de techniques à adopter en cas de stress, qui pourraient se résumer à faire une pause, respirer, relativiser et accepter ses émotions. Une autre astuce est d’acheter un petit jeu pour enfants, quelque chose sur lequel on peut se concentrer en cas de stress, en attendant que ses émotions se stabilisent. J’ai choisi ce joli petit gadget en silicone, que je peux garder à proximité – si comme moi vous aimez le papier bulle alors ce gadget est pour vous! On peut alors s’occuper à éclater des bulles plutôt que de réagir de façon trop vite à une situation stressante.
  • Enfin, on a parlé du fait qu’il faut prendre le temps de dormir et de me coucher lorsque je me sens fatiguée, plutôt que de lutter contre le sommeil puisque j’ai envie de faire un peu de shopping en-ligne ou lire un autre chapitre de mon livre etc. Le but est de réussir à se connaître soi-même et d’anticiper ses besoins. Clairement, il est difficile d’arriver à passer une bonne journée si je suis fatiguée, donc le Coach m’a conseillé d’aller dormir une demi-heure plus tôt et de noter si je perçois une différence.

Voilà pour quelques conseils que j’espère pourront vous aider aussi! Je trouve ces séances bien utiles, car nos discussions me font parfois voir les choses d’un autre côté. Je suis aussi contente d’avoir essayé des techniques comme la méditation, que je n’aurai pas forcément eu l’idée de faire par moi-même. J’espère que ce billet explique aussi pourquoi je suis un moins présente sur mon blog et sur Instagram ces derniers temps. Je vais très bien, c’est juste qu’en ce moment je passe un peu plus de temps à lire, à rêver, à dessiner, à m’occuper de la maison etc, même si bien sûr ça me fait toujours très plaisir de passer par ici et que j’ai encore plein de choses à partager avec vous.

En vous souhaitant de passer une excellente journée, à bientôt!

Week-end dans le Hertfordshire

Hello les amis!

Comment allez-vous? Cette semaine est encore passée à toute vitesse. Je suis allée dans le centre de Londres pour la première fois depuis Mars 2020, ce qui m’a fait tout bizarre. Je suis à 10 – 15 minutes de la gare à pieds, puis le train met environ 25 minutes pour se rendre à Londres Euston, donc le trajet se fait plutôt rapidement. Je dirais qu’il y avait autant de monde dans le centre qu’avant la Covid, et j’ai remarqué qu’environ 30% de personnes ne portaient pas leur masque là où c’est obligatoire, c’est-à-dire dans les transports en commun et dans les magasins, ce qui malheureusement ne m’étonne pas. J’étais aussi déçue de voir une manifestation contre la vaccination passer tout le long de Oxford Street. D’un côté plus positif, j’ai été ravie de retrouver des amis et quelques collègues, et j’ai profité d’être dans le centre de Londres afin de voir l’expo Rubens au Wallace Collection, de déjeuner au Ivy Café, de retrouver des amis pour un cocktail dans mon Club, de passer par Selfridges, et de ranger mon bureau et de ramener quelques affaires personnelles à la maison, puisque le télétravail continue.

J’aime Londres, mais parfois ça fait du bien de s’y échapper un peu! Ca va faire depuis plus d’un an que je passe désormais mon temps à la campagne, d’abord au Connemara, puis en Bretagne et maintenant dans le Hertfordshire. A vraie dire, depuis que j’ai déménagé je pense que je n’ai jamais été aussi heureuse! Je m’adapte pleinement à une vie plus tranquille. Je continue à faire du télétravail, et puisque le travail en cours est très prenant, je suis souvent toujours devant mon ordinateur à 20hrs passé. Cependant, je suis moins fatiguée puisque je ne sors plus en semaine (il m’arrivait très souvent de sortir après le travail avant la Covid, et de rentrer fatiguée vers 23 heurs, puis de retourner au bureau le lendemain matin etc), et j’ai le plaisir d’être directement chez moi une fois que j’ai terminé mon travail. De plus, j’ai la chance d’avoir pratiquement tous mes week-ends pour moi, ce qui n’est pas forcément le cas pour bon nombre de mes amis avocats. Ainsi, le week-end je me promène, je découvre les jolis villages dans le Hertfordshire, je fais des courses au marché fermier, j’alimente mon nouveau compte Instagram, je passe beaucoup de temps dans mon jardin, je lis, j’écoute de la musique, je planifie la décoration de notre maison et l’aménagement du jardin. J’ai aussi eu le plaisir de rencontrer nos voisins, et dimanche dernier, nous avons pris le brunch ensemble.

C’était une bonne occasion de sortir mon nouveau sac à main Max Mara, avec son esprit si rétro! J’ai pris un brunch salé, avec toasts, œufs pochés, avocat et bacon grillé.

Tenue très décontractée du dimanche avec mon nouveau un gilet oversize en 100% cotton. J’ai découvert la marque Paul James Knitwear qui propose des pulls et gilets en 100% cotton, qui sont parfaits pour ma peau sensible (je ne supporte plus la laine, qui fait réagir mon eczéma).

Au marché, nous avons acheté des brownies ainsi que des fruits! On ne se refait pas…!

J’ai aussi agrandi ma petite collection de plantes, ça me fait si plaisir de les voir fleurir dans le jardin! Je garde mes plantes en pot pour l’instant, en attendant d’aménager le jardin.

Ces photos ont toutes été prises à la va-vite sur mon portable, car en ce moment j’essaye d’avoir un sac à main très léger (sur les conseils de mon ostéopathe!), et de moins prendre des objets encombrants ou lourds avec moi lorsque je sors.

Je vous souhaite de passer un excellent lazy Sunday! Il doit faire très chaud en Angleterre aujourd’hui (29°C!) donc je vais passer une journée à la maison, au frais. Belle journée!

Papotages du vendredi #52

Hello!

Comment allez-vous? Je passe afin de vous donner quelques nouvelles et je vous souhaite d’ores et déjà un très bon vendredi et bon début de week-end.

  • Cette semaine les bars et restaurants ont ouvert leur porte pour la première fois depuis avant Noël. Ainsi, pour fêter l’anniversaire de mon mari, ce week-end nous allons dîner dans un restaurant pour la première fois depuis février 2020! Je pense que ça va être un moment assez étrange, mais nous sommes maintenant tous les deux vaccinés donc je me dis que c’est maintenant ou jamais, je pense que je me suis assez enfermée ces derniers mois.
  •  Il y a une semaine, j’ai enfin pris rendez-vous chez un ostéopathe pour faire un bilan. J’ai des soucis de dos, dont une scoliose, depuis mon enfance mais je n’ai jamais pris le temps de me faire soigner jusqu’à présent. Il était largement le temps d’agir, et j’ai hâte de commencer mon traitement la semaine prochaine!
  • J’ai continué à recevoir quelques commandes pour la maison, et cette semaine j’ai reçu ma chaise en velours couleur vieux rose que j’avais repéré l’été dernier et dont je vous parlais dans cet article. Je suis très contente de mon achat! Notre maison prend forme petit à petit, même s’il nous reste beaucoup de choses à faire et à acheter…
  • Je suis maintenant à la recherche de jolis posters à encadrer pour la chambre n°1 (dont mon inspiration est ici), et pour l’instant j’ai trouvé les posters ci-dessous, inspirés par Matisse. J’aime beaucoup le bleu canard associé à un jaune et vieux rose – qu’en pensez-vous?

En vous souhaitant de passer une belle journée! A bientôt!

Happy in Hertfordshire

Hello les amis,

Comment allez-vous? Je vous souhaite de passer un excellent week-end! Quel est votre programme? Pour notre part nous étions supposés retrouver des amis (que nous n’avons pas vu depuis plus d’un an!) pour une balade dans le Hertfordshire, mais manque de chance, aujourd’hui il y a de la pluie et de l’orage. Comme la plupart des choses qui sont à l’intérieur (restaurants, pubs, musées, galleries…) sont toujours fermés en Angleterre, nous avons décidé de remettre notre balade à plus tard. Du coup je vais passer une journée bien cosy à la maison, et je vais avoir le temps de préparer quelques articles de blog, et de répondre à tous vos gentils commentaires et e-mails!

Sinon, je tenais à vous dire que j’ai crée un compte Instagram spécifique afin de documenter les photos que je prends dans le Hertfordshire, si ça vous dit d’y jeter un petit coup d’œil: Happy in Hertfordshire. Tout est tellement joli par ici, c’est un rêve! J’ai hâte de poursuivre ma découverte de la région.

Une fois que ma maison sera d’avantage décoré, je commencerai à partager plus de photos sur mon compte Instagram habituel. Pour l’instant nous attendons encore pas mal de choses, donc je vais patienter encore un peu avant de vous montrer notre nouvelle maison.

Je vous souhaite de passer une très bonne journée! A demain!

Happy April ♥

Hello!

Comment allez-vous? J’espère que vous passez un bon week-end. Le mois d’avril est passé à toute vitesse par ici, mais ce matin je me suis posée un peu, et j’ai pris le temps de me remémorer quelques jolis moments.

  • Tout d’abord, nous avons été très gâtés par nos amis pour notre déménagement! Nous avons reçu beaucoup de jolies cartes ainsi que de petits cadeaux. Un de premiers cadeaux que nous avons reçu était un grand coffret rempli de vins, de fromages, de gâteaux… Nous avons tout dévoré avant que je puisse prendre une photo, mais c’était une vraie belle attention, et quelque chose qui était fort apprécié après le déménagement!

  • Nous avons aussi reçu ce somptueux coffret à cocktails de la marque Piston, il y a de quoi préparer six cocktails au gin! J’ai hâte de les tester!

  • Un copain nous a aussi envoyé un petit quelque chose pour notre jardin! De quoi faire pousser des fleurs ainsi que des herbes et des légumes. J’ai déjà semé quelques graines, si j’arrive à les faire pousser je vous raconterai!

  • Ma belle-maman m’a envoyé ce joli serre-tête comme petit cadeau, comme c’est mignon de sa part! J’aime beaucoup la décoration du serre-tête.

  • Enfin, nous avons commencé à recevoir quelques meubles. Une fois que la maison sera plus fournie, je vous montrerai d’avantage! Nous avons reçu plusieurs choses, dont ce meuble télé ainsi que cette petite table basse fait à la main. J’ai aussi commandé le speaker Bose que vous pouvez voir ci-dessous et j’ai enfin utilisé le petit bougeoir reçu comme cadeau de Noël, dont la forme rappelle notre maison ♥

J’espère que vous avez aussi passé un très bon mois! En vous souhaitant de passer un excellent dimanche!

Welcome to Hertfordshire

Hello!

J’espère que vous avez passé une très bonne semaine. Pour ma part, c’était encore la course au bureau, mais hier j’ai bien profité d’avoir mon samedi de libre. Nous avons d’abord fait des petites choses pour la maison, comme commander des rideaux sur mesure, puis nous sommes allés à la découverte de Hemel Hempstead, une ville à quelques minutes de chez nous. Je suis juste ravie de pouvoir découvrir le Hertfordshire! Je ne connaissais pas du tout la région avant d’y déménager, c’est donc une vraie bonne surprise pour moi. A vraie dire, avant que la pandémie passe par là, je me voyais retourner sur Londres pratiquement tous les jours, soit pour travailler, soit pour voir des amis. Les circonstances font que je vais maintenant certainement passer d’avantage de temps dans le Hertfordshire et je suis ravie! Je suis heureuse de pouvoir découvrir mon nouveau quartier. Regardez comment c’est joli!

Je pourrai passer des heures à marcher dans cette belle ville historique… En Angleterre les magasins sont de nouveau ouverts depuis environ dix jours et on peut maintenant aussi prendre un café ou déjeuner en terrace (la restauration à l’intérieur est par contre encore fermé pour l’instant). C’est donc la première fois depuis longtemps qu’Hemel revit un petit peu, les magasins et cafés etc étant fermés depuis le mois de décembre. J’étais très heureuse de m’offrir un café glacé ainsi que deux nouveaux livres de chez Waterstones, c’est bien la première fois depuis un peu plus an que je fais les boutiques en Angleterre! Il faut dire que depuis que je me suis fait vacciner au mois de février, je suis un peu mois stressée pour ce qui est de sortir en ville…

Hemel est juste charmant. On y découvre de belles églises, des petites rues historiques, des pub indépendants, des antiquaires… Ca me rappelle l’Angleterre de mon enfance, lorsque j’habitais dans le Surrey, avant que l’on déménage en France.

J’ai aussi eu le plaisir de découvrir ces jardins magnifiques, qui m’ont coupé le souffle! Quelle belle surprise, je ne savais pas du tout que d’aussi jolis jardins se trouvaient dans ma ville…

Mes premières impressions de Hertfordshire sont vraiment très bonnes, je trouve la région juste ravissante. Je me sens vraiment très chanceuse, et j’ai hâte de partager d’autres quartiers avec vous!

En vous souhaitant de passer un excellent dimanche, à bientôt!

Acheter une maison en Angleterre

Hello!

Comment allez-vous? J’espère que vous avez passé une bonne semaine. Pour ma part j’ai eu quelques très longues journées au travail donc je suis heureuse d’être en week-end! Hier nous avons été rendre les clefs de notre appartement à Londres et aujourd’hui j’essaye de m’occuper un petit peu de notre home sweet home.

J’ai déjà reçu quelques mails pour me demander comment je me suis pris afin d’acheter une maison en Angleterre! C’est vrai que ce n’est pas si simple de savoir comment procéder et au départ j’étais complétement perdue! Nous étions pourtant dans une situation assez classique puisque nous étions locataires, donc déjà nous n’avions pas de bien à vendre ce qui nous a facilité la tâche. Ensuite, nous avons acheté directement à un développeur immobilier donc le prix de notre maison était fixe ce qui nous a aussi simplifié la vie car nous n’avions pas eu à négocier un prix d’achat et nous n’étions pas en compétition avec d’autres acheteurs potentiels. Du moment que nous étions prêts à payer le prix fixe le développeur était satisfait et l’achat pouvait se faire. Voici comment on s’est pris afin d’acheter notre maison:

Apsley canal, une jolie promenade dans le Hertfordshire non loin de chez moi!

  1. Tout d’abord, il faut comprendre sa capacité d’emprunt. En règle générale, en Angleterre, le maximum que l’on peut emprunter est jusqu’à 5 fois ses revenus annuels. Ainsi, pour faire très simple, si dans un ménage on gagne £100,000 par an, il sera en théorie possible d’emprunter £500,000 (c’est sujet à divers facteurs – par exemple si on a déjà des crédits à rembourser alors le montant que la banque voudrait vous prêter sera moindre). Il y a des calculatrices en-ligne qui sont très utiles pour aider à se rendre compte de la somme que l’on peut emprunter. Pour notre part nous étions dans une situation très classique puisque nous travaillons tous les deux et n’avions pas d’autres emprunts à rembourser, donc la banque nous a proposé d’emprunter jusqu’à 5 fois notre salaire annuel.
  2. Ensuite, il faut établir son budget. Même si en théorie on peut emprunter jusqu’à 5 fois son salaire, il faut aussi regarder quel serait le montant à rembourser tous les mois et vérifier que ce soit abordable. Pour notre part, nous avons emprunté au final 3,5 fois nos revenus annuels, ce qui fait que le montant que nous remboursons tous les mois n’est pas plus élevé que ce que l’on payait en loyer.
  3. Quel que soit le montant que l’on emprunte, il faut savoir qu’il faut obligatoirement verser un montant initial (le « deposit »). Dans le passé, ce montant était habituellement 10% de la valeur de l’achat, mais à cause de divers facteurs dont la pandémie, les banques demandent maintenant un apport initial d’au moins 15%, et c’est le montant que nous avons versé. (Il y a une initiative du gouvernement anglais appelé « Help to Buy » pour aider à acheter si on n’arrive pas à économiser pour l’apport initial – il sera alors possible d’acheter avec un apport initial de 5% mais l’achat sera soumis à de nombreuses conditions.)
  4. En plus de l’apport initial, il ne faut pas oublier les autres frais qui vont venir s’ajouter à l’achat: il faut payer une taxe sur l’achat appelé « Stamp Duty ». C’est une taxe vraiment onéreuse (je trouve) et c’est calculé selon le prix de l’achat (la taxe sera à entre 0% et 12% du prix de l’achat, et divers facteurs influencent le taux. Il faut là aussi regarder les calculatrices en-ligne afin de comprendre le montant de la taxe à payer). Nous avons eu énormément de chance car à cause de la Covid, afin de revitaliser le marché immobilier le gouvernement a déclaré que les acheteurs ne payeront pas de taxe sur les premier £500,000 de l’achat, ce qui fait que nous avons économisé £15,000 en taxe. Ca s’appelle la « Stamp Duty Holiday » et c’est prévu que ça se termine au mois de septembre 2020 mais il faut regarder sur le site du gouvernement pour être sûr des mises à jour. Ainsi, nous avons uniquement payé la Stamp Duty sur le prix de la maison au-dessus de £500,000. En plus de cette taxe il ne faut pas oublier les frais de notaire ainsi que les frais du courtier immobilier.
  5. En effet, nous avons fait recours à un « mortgage broker » (courtier immobilier) afin de nous conseiller sur notre budget et quel emprunt choisir. C’est une pratique très courante en Angleterre. Il y a une multitude d’offres d’emprunt avec des taux variés. Le taux varie selon différents facteurs comme le montant de l’apport initial (le taux sera plus avantageux si on verse 20% en tant qu’apport initial que si on verse 15%) ainsi que la durée de l’emprunt (le taux sera plus avantageux si on fait un emprunt sur 30 ans que si on fait un emprunt sur 35 ans). Nous avons parlé à trois courtiers avant de choisir celui qui nous a accompagné pendant le projet. Notre courtier nous a rendu la vie vraiment simple car il a étudié les propositions de diverses banques avant de nous faire une recommendation. Une fois qu’on a décidé d’acheter il s’est ensuite occupé de toute la communication avec la banque et a préparé notre dossier pour l’emprunt. N’hésitez pas à me contacter si vous avez besoin d’un courtier immobilier et je vous indiquerai ses coordonnées.
  6. Ensuite, il faut bien sûr trouver le bien à acheter! Pour ma part, j’ai tendance à être assez sûre de moi et je me connais assez bien pour savoir ce que j’aime. Nous avons commencé à chercher une maison en janvier 2020 et en moins d’une semaine nous avons trouvé notre bonheur. J’avais une liste très précise en tête de ce que je souhaitais dans une maison: une maison détachée (pas si facile à trouver en ville en Angleterre), avec quatre chambres, au moins deux salles de bains, un petit jardin et près de Londres. Mon mari était aussi complètement d’accord et en phase avec moi. Ainsi, le premier rendez-vous était le bon! Nous avons été attirés vers un développeur immobilier qui construisait des maisons moderns près de Londres (nous sommes à 25 min de Londres Euston en train), et dès que nous avons vu les plans de notre future maison j’ai été séduite. Nous avons tout de même pris une semaine pour y réfléchir, et nous avons été visiter trois autres maisons avant de nous décider et de réserver notre maison. Pour notre part, le prix de la maison était fixe donc nous n’avons pas eu à négocier (même si j’ai pu négocier des petits plus dans le prix de la maison, par exemple nous n’avons pas eu à acheter de frigo, four etc). Puis la pandémie est passée par là et nous nous sommes posés beaucoup de questions: est-ce que nous avons toujours envie de vivre et travailler près de Londres? Pour l’instant la réponse est toujours oui donc nous avons décidé de continuer le projet d’achat.
  7. Une fois qu’on a décidé d’acheter, il faut trouver un notaire qui puisse s’occuper du contrat. De façon très classique j’ai fait quelques recherches et demandé quelques devis et j’ai choisi un cabinet spécialisé dans l’achat de biens immobiliers. Même si j’aurai pu faire le travail juridique moi-même, c’est toujours mieux de faire appel à un notaire spécialisé car si quelque chose ne se passe pas comme prévu alors je pourrai me retourner contre le cabinet qui aura une assurance spécialisée un place.
  8. Ensuite, puisque nous avons acheté directement au développeur immobilier nous n’avions plus qu’à attendre. Nous avons bien attendu car avec la pandémie, la maison qui devait être prête début novembre 2020 a été retardé de plusieurs mois et nous avons finalement déménagé fin mars. Juste avant de signer le dernier contrat il faut aussi mettre en place une assurance sur le prêt et une assurance sur la maison ainsi que ses biens. Notre courtier nous a là aussi conseillé concernant l’assurance sur le prêt et je me suis occupée de l’assurance sur la maison et les biens.

Et voilà! Nous avons eu beaucoup de chance de pouvoir acheter cette année, car à un moment je n’y croyais plus avec les diverses attentes et remises en question. De plus, le marché immobilier connaît en ce moment une vraie croissance en Angleterre, surtout en dehors de Londres. En effet, beaucoup de personnes quittent leurs appartements en ville pour avoir un peu plus d’espace en dehors de la cité. C’est ce que nous avions déjà eu l’intention de faire avant la pandémie, mais voilà que tout le monde nous rejoint un peu en dehors de Londres! J’ai d’ailleurs remarqué que l’appartement que l’on louait n’a toujours pas trouvé de nouveaux locataires et qu’ils ont déjà baissé le loyer par rapport à ce que l’on payait…

Je vous souhaite de passer un excellent dimanche! Et n’hésitez pas si vous avez des questions, je sais que c’est compliqué d’acheter en Angleterre donc ma boîte mail est toujours ouverte. A bientôt!

Papotages du dimanche

Hello les amis!

Comment allez-vous?  Je passe afin de vous donner quelques nouvelles!

A la découverte des jardins de Hemel Hempstead

  • Nous avons bien déménagé cette semaine et je commence tout doucement à me familiariser avec notre nouvelle maison et les alentours. J’ai travaillé pendant toute la semaine donc je suis heureuse d’avoir ce long week-end de Pâques afin de me reposer un peu et de défaire tranquillement les cartons.
  • Je suis vraiment ravie d’être enfin dans la nouvelle maison! J’ai encore un peu de mal à réaliser, mais nous avons maintenant une maison toute neuve sur quatre étages, avec quatre chambres, deux salles de bains, une buanderie, un petit grenier ainsi qu’une pièce à vivre qui est séparée de la cuisine/salle à manger. Nous avons aussi un petit jardin! Ca nous change beaucoup de notre petit appartement Londonien.
  • Comme vous pouvez l’imaginer, nous ne sommes plus à Londres! Nous avons déménagé dans le Hertfordshire, dans une petite ville qui est à 30 minutes de Londres Euston en train, pour que nous puissions toujours nous rendre au centre très facilement.
  • Hier je suis allée me promener dans la petite ville et c’est charmant à souhait. Je me sens bien loin du brouhaha Londonien!
  • Nous avons déménagé pratiquement uniquement avec nos cartons, car nous avons l’intention de reprendre la décoration à zéro. Cette semaine, nous avons reçu deux lits et deux matelas (je m’occupe uniquement de la décoration de deux chambres pour l’instant, le reste on verra après) ainsi qu’un petit canapé deux places pour la chambre n.1 et une chaise pour la chambre n.2. J’ai aussi reçu les nouvelles serviettes de bains et jolis draps que j’avais pris le soin de commander.
  • Pour le reste il va falloir s’armer d’un peu de patience! J’apprends qu’en Angleterre beaucoup de meubles sont fait sur-mesure donc il va falloir attendre un petit peu, et les délais de fabrication sont pour la plupart du temps entre 8 et 20 semaines. Au mois de janvier j’avais commandé un bureau qui va arriver fin avril, et un canapé pour le salon qui va arriver début mai. Même un miroir que j’ai commandé pour la salle de bains va mettre deux mois à arriver! Je ne sais pas si c’est pareil en France mais c’est vraiment difficile d’acheter des meubles en Angleterre, même des nouveautés qui viennent de sortir sont « sold out » en un temps record, comme ce joli meuble TV que j’ai essayé d’acheter l’autre jour. Et ce joli miroir dont je vous parlais a un délais d’attente de 20 semaines sur certains sites, 3 à 5 mois sur d’autres (je vais néanmoins appeler d’autres magasins pour voir s’il n’y a pas quelqu’un qui l’a en stock, car c’est vraiment long).  Maintenant je sais que si j’aime vraiment quelque chose il faut acheter sans tarder!
  • Nous allons aussi faire quelques petits travaux dans notre maison, car pour l’instant pour n’avais pas d’endroit où ranger nos vêtements ou livres. Nous allons donc faire placer des armoires intégrées ainsi qu’une bibliothèque sur-mesure dans le salon. Pour l’instant je demande des devis et la disponibilité, j’espère que les travaux pourront commencer sans trop tarder.
  • Notre maison est donc en cours, et j’espère pouvoir partager quelques photos prochainement! Dans tous les cas je suis vraiment très, très heureuse d’avoir déménagé, et j’essaye de profiter des ces moments de calme et de détente, où je choisis tous mes meubles avec soin.

En vous souhaitant de passer une belle journée!

Encore un déménagement!

Hello,

J’espère que vous allez bien. Je vous souhaite de passer un excellent week-end! J’ai une bonne nouvelle car notre maison est enfin prête et nous avons pu la visiter mercredi après-midi puis récupérer les clés vendredi. Ca y est, après 11 ans à louer à Londres j’ai enfin pu acheter une maison avec mon mari! C’est vraiment quelque chose à fêter car ce n’est pas évident d’acheter dans la capitale! J’expliquerai dans un billet ultérieur les différentes étapes que nous avons eu à franchir avant de pouvoir acheter notre maison.

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C’était drôle de visiter notre maison cette semaine. Nous avons de la chance, car la construction est un des secteurs qui est autorisé à continuer son activité pendant le confinement (nous sommes confinés depuis décembre en Angleterre et ce n’est pas fini). Cependant, le confinement fait que nous n’avons pas du tout visité notre maison pendant sa construction donc c’était une surprise de la découvrir! Nous avons eu quelques bonnes et mauvaises surprises en découvrant la maison mais dans l’ensemble je suis juste ravie et j’ai maintenant hâte de commencer à déménager puis décorer notre maison.

Ce week-end nous allons pouvoir aller voir notre maison tranquillement pour la première fois, et commencer à planifier où nous allons mettre tel meuble etc. Nous allons aussi commencer nos cartons, en vue de déménager la semaine prochaine. Le week-end s’annonce chargé!

J’y réfléchissais, et cette nouvelle maison sera ma neuvième chez moi…! Que de déménagements ces derniers temps! Rien qu’en ces 11 ans à Londres j’ai eu 4 différentes addresses. Je croise les doigts pour que je puisse me poser dans notre nouvelle maison pendant de nombreuses années à venir!

En vous souhaitant de passer un excellent week-end, à bientôt!