Week-end dans le Hertfordshire

Hello les amis!

Comment allez-vous? Cette semaine est encore passée à toute vitesse. Je suis allée dans le centre de Londres pour la première fois depuis Mars 2020, ce qui m’a fait tout bizarre. Je suis à 10 – 15 minutes de la gare à pieds, puis le train met environ 25 minutes pour se rendre à Londres Euston, donc le trajet se fait plutôt rapidement. Je dirais qu’il y avait autant de monde dans le centre qu’avant la Covid, et j’ai remarqué qu’environ 30% de personnes ne portaient pas leur masque là où c’est obligatoire, c’est-à-dire dans les transports en commun et dans les magasins, ce qui malheureusement ne m’étonne pas. J’étais aussi déçue de voir une manifestation contre la vaccination passer tout le long de Oxford Street. D’un côté plus positif, j’ai été ravie de retrouver des amis et quelques collègues, et j’ai profité d’être dans le centre de Londres afin de voir l’expo Rubens au Wallace Collection, de déjeuner au Ivy Café, de retrouver des amis pour un cocktail dans mon Club, de passer par Selfridges, et de ranger mon bureau et de ramener quelques affaires personnelles à la maison, puisque le télétravail continue.

J’aime Londres, mais parfois ça fait du bien de s’y échapper un peu! Ca va faire depuis plus d’un an que je passe désormais mon temps à la campagne, d’abord au Connemara, puis en Bretagne et maintenant dans le Hertfordshire. A vraie dire, depuis que j’ai déménagé je pense que je n’ai jamais été aussi heureuse! Je m’adapte pleinement à une vie plus tranquille. Je continue à faire du télétravail, et puisque le travail en cours est très prenant, je suis souvent toujours devant mon ordinateur à 20hrs passé. Cependant, je suis moins fatiguée puisque je ne sors plus en semaine (il m’arrivait très souvent de sortir après le travail avant la Covid, et de rentrer fatiguée vers 23 heurs, puis de retourner au bureau le lendemain matin etc), et j’ai le plaisir d’être directement chez moi une fois que j’ai terminé mon travail. De plus, j’ai la chance d’avoir pratiquement tous mes week-ends pour moi, ce qui n’est pas forcément le cas pour bon nombre de mes amis avocats. Ainsi, le week-end je me promène, je découvre les jolis villages dans le Hertfordshire, je fais des courses au marché fermier, j’alimente mon nouveau compte Instagram, je passe beaucoup de temps dans mon jardin, je lis, j’écoute de la musique, je planifie la décoration de notre maison et l’aménagement du jardin. J’ai aussi eu le plaisir de rencontrer nos voisins, et dimanche dernier, nous avons pris le brunch ensemble.

C’était une bonne occasion de sortir mon nouveau sac à main Max Mara, avec son esprit si rétro! J’ai pris un brunch salé, avec toasts, œufs pochés, avocat et bacon grillé.

Tenue très décontractée du dimanche avec mon nouveau un gilet oversize en 100% cotton. J’ai découvert la marque Paul James Knitwear qui propose des pulls et gilets en 100% cotton, qui sont parfaits pour ma peau sensible (je ne supporte plus la laine, qui fait réagir mon eczéma).

Au marché, nous avons acheté des brownies ainsi que des fruits! On ne se refait pas…!

J’ai aussi agrandi ma petite collection de plantes, ça me fait si plaisir de les voir fleurir dans le jardin! Je garde mes plantes en pot pour l’instant, en attendant d’aménager le jardin.

Ces photos ont toutes été prises à la va-vite sur mon portable, car en ce moment j’essaye d’avoir un sac à main très léger (sur les conseils de mon ostéopathe!), et de moins prendre des objets encombrants ou lourds avec moi lorsque je sors.

Je vous souhaite de passer un excellent lazy Sunday! Il doit faire très chaud en Angleterre aujourd’hui (29°C!) donc je vais passer une journée à la maison, au frais. Belle journée!

Wish list du mois de juin

Happy Sunday!

Comment allez-vous? J’espère que vous passez un excellent week-end. Depuis quelques jours je commence à regarder les vêtements et accessoires de nouveau, et ce pour la première fois depuis longtemps! D’ici quelques semaines j’aurai de quoi ranger mes vêtements, ce qui est une bonne opportunité de faire le tri de nouveau et de mettre ma garde-robe à jour. Voici quelques jolies choses qui me font envie:

  • Ce magnifique peignoir de la marque One Hundred Stars, le motif est une carte ancienne de Paris. C’est léger et joli, parfait pour déambuler chez soi le dimanche matin tout en restant élégante!
  • Comme tous les ans, j’aimerais m’offrir une nouvelle paire de chaussures plates pour les beaux jours, et ces ballerines French Sole en croûte de cuir couleur pêche sont très jolies.
  • Pour le plaisir des yeux, de la poudre pressée de chez Chanel, légèrement irisée. C’est pour le plaisir des yeux uniquement, car, comme d’habitude, je suis bien décidée à utiliser tout le maquillage que j’ai déjà avant d’en racheter d’avantage (avec la pandémie je me suis moins maquillée que d’habitude, donc j’ai toujours mon petit stock de rouge à lèvres, fards, poudres en édition limitée etc).
  • Un petit sac à main de chez MaxMara pour le printemps/été. J’adore la forme de leurs sacs Pasticcino, je ne sais pas exactement quand ils ont crée ce sac à main, mais dans tous les cas c’est devenu un de leurs sacs classiques qu’ils réimaginent tous les ans. Ca me rappelle mes sacs vintage que je portais à la fac, et me fait penser que même après toutes ces années mon style ne change pas énormément, et que je suis toujours attirée vers les design d’inspiration rétro. On peut porter le même sac en tant que pochette, à l’épaule ou en utilisant la bandoulière plus longue (deux bandoulières sont fournies avec). Le sac est un peu plus petit que mes sacs de jour que je porte habituellement mais je m’y habitue bien, et c’est mieux pour mon dos. Pouvez-vous deviner la couleur du sac que je me suis offert?
  • Enfin, une deuxième option pour les chaussures d’été, ces jolies chaussures L.K.Bennett, même si j’imagine qu’elles tiennent mal le pied et ne seront pas du tout pratiques pour marcher sur de longues distances. Cependant, elles seront jolies pour des chaussures d’intérieur!

Avez-vous vu des choses qui vous font envie dernièrement? Je vous souhaite de passer un excellent dimanche!

Happy May

Hello!

Comment allez-vous? J’espère que vous avez passé un bon week-end. Pour ma part j’ai profité d’un long week-end férié et je me suis bien reposé.

Voici quelques petites choses qui m’ont fait sourire au mois de mai!

  • Tout d’abord, nous avons découvert la magnifique ville de Saint Albans, où j’ai pris la photo ci-dessus. Nous y avons découvert un marché bien fourni, un joli cathédrale ainsi que de merveilleuses boutiques indépendantes. Au marché, j’ai découvert des chocolats produits dans le Hertfordshire: Yvette’s Chocolates. Yvette est anglaise mais comme moi, a passé un bon nombre d’années en France! Elle a aussi une petite boutique non loin de chez moi.
  • Je suis retournée au restaurant pour la première fois depuis plus d’un an pour l’anniversaire de mon mari. C’était un vrai plaisir!
  • Nous avons continué à recevoir des petites choses pour la maison, dont la jolie chaise en velours rose poudré que je vous ai montré ici.
  • Nous avons commandé des volets pour pratiquement chaque fenêtre de la maison (à part pour la cuisine, où nous avons commandé un store verticale). Ce sont des volets à mettre à l’intérieur, comme vous pouvez le voir ici. Je trouve l’ensemble joli, propre et harmonieux. Nous allons aussi mettre des rideaux dans les chambres, un peu comme ceci pour que ce soit plus cosy, mais au salon ce sera les volets uniquement.
  • Dans environ trois semaines, les travaux dans la maison vont commencer: nous allons enfin avoir des armoires intégrées et autres rangements, et je vais enfin pouvoir ranger mes vêtements, chaussures ainsi que le linge de maison. Pour l’instant nous sommes toujours dans les cartons car nous n’avons aucun rangement, ce qui est un peu fastidieux. Une fois que les travaux seront terminés je pourrai commencer la décoration, et je pourrai enfin vous montrer d’avantage la maison! Youpi!

J’espère que vous avez aussi passé un joli mois de mai. A bientôt!

Au jardin (1)

Hello!

Comment allez-vous? Je suis contente de vous retrouver pour mon billet du vendredi! D’habitude lorsque je vous parle de jardin j’évoque le jardin de mes parents et je suis juste ravie de maintenant avoir un petit jardin pour moi.

Mon petit jardin a une forme rectangulaire et fait 9m x 12m, et nous avons aussi un abri de jardin en bois, qui était inclus avec la maison. Je réfléchis déjà à comment aménager le jardin à mes goûts! Je suis inspirée par les lignes circulaires et modernes et je pense à un design un peu comme celui-ci ou bien celui-là. J’aimerais avoir un « jardin d’automne » et remplir le jardin de plantes qui trouvent toute leur beauté à ce moment-là de l’année. J’aimerais aussi faire pousser des herbes avec lesquelles je pourrais cuisiner, en plus d’avoir quelques fleurs par-ci, par-là, dans l’idée d’en couper certaines afin de faire de petits bouquets maison.

Comme vous pouvez le voir, j’ai de très grandes idées pour le jardin, mais je vais attendre que la décoration de la maison soit plus avancée avant de commencer le jardin. Ainsi, en attendant, je suis allée faire quelques courses au centre de jardinage et je vais tenter de faire pousser quelques fleurs en pots.

Tout d’abord, j’ai acheté de quoi abriter des herbes, puis j’ai acheté de la menthe, de la lavande, du romarin, du thym, de la sauge. Un copain nous a offert un coffret pour jardiner comme cadeau d’emménagement, et dedans il y avait, entre autres, des graines. J’ai donc semé du basilic, de l’oregano, du marjoram, de la ciboulette, ainsi que des plantes à tomates.

Comme vous pouvez le voir sur la première photo, j’ai aussi acheté plusieurs pots et j’y ai planté des bulbes à fleurs. J’essaye de faire pousser des renoncules, des dahlia ainsi que des anémones. Ce sont toutes des fleurs que j’adore, et qui ne sont pas si faciles à trouver dans le commerce. Je vous dirais si je parviens à les faire fleurir!

J’ai aussi acheté des hortensia, qui font aussi partie de mes fleurs préférées. Je me souviens d’avoir bien insisté afin d’avoir des hortensia blancs dans les différents bouquets lors de mon mariage! Une fois que le design de mon jardin sera établi, je les planterai, mais pour l’instant je les garde en pot.

J’ai aussi craqué pour ces jolies petites fleurs toutes délicates le week-end dernier, et je les ai planté dans un petit pot en terracotta assez large. C’est si mignon ce mélange de rose, jaune, violet…

En plus d’avoir des herbes dans la mini serre, j’ai aussi décidé de planter quelques unes dans un deuxième pot en terracotta.

Et voilà le travail!

Je suis contente de mon nouveau hobby! Ca me change beaucoup mais je trouve ça vraiment reposant de m’occuper de mes plantes. Je suis aussi devenue accroc à l’émission Gardener’s World, qui est diffusé sur la BBC tous les vendredi soirs à 21hrs. C’est une très bonne façon de commencer le week-end tout en douceur.

En vous souhaitant de passer un excellent vendredi et un bon début de week-end.

Papotages du vendredi #52

Hello!

Comment allez-vous? Je passe afin de vous donner quelques nouvelles et je vous souhaite d’ores et déjà un très bon vendredi et bon début de week-end.

  • Cette semaine les bars et restaurants ont ouvert leur porte pour la première fois depuis avant Noël. Ainsi, pour fêter l’anniversaire de mon mari, ce week-end nous allons dîner dans un restaurant pour la première fois depuis février 2020! Je pense que ça va être un moment assez étrange, mais nous sommes maintenant tous les deux vaccinés donc je me dis que c’est maintenant ou jamais, je pense que je me suis assez enfermée ces derniers mois.
  •  Il y a une semaine, j’ai enfin pris rendez-vous chez un ostéopathe pour faire un bilan. J’ai des soucis de dos, dont une scoliose, depuis mon enfance mais je n’ai jamais pris le temps de me faire soigner jusqu’à présent. Il était largement le temps d’agir, et j’ai hâte de commencer mon traitement la semaine prochaine!
  • J’ai continué à recevoir quelques commandes pour la maison, et cette semaine j’ai reçu ma chaise en velours couleur vieux rose que j’avais repéré l’été dernier et dont je vous parlais dans cet article. Je suis très contente de mon achat! Notre maison prend forme petit à petit, même s’il nous reste beaucoup de choses à faire et à acheter…
  • Je suis maintenant à la recherche de jolis posters à encadrer pour la chambre n°1 (dont mon inspiration est ici), et pour l’instant j’ai trouvé les posters ci-dessous, inspirés par Matisse. J’aime beaucoup le bleu canard associé à un jaune et vieux rose – qu’en pensez-vous?

En vous souhaitant de passer une belle journée! A bientôt!

Achats des mois de mars et avril

Hello!

J’espère que vous allez bien! Hier il y a eu de l’orage et de la pluie toute la journée, donc je suis restée bien au chaud à la maison. J’ai aussi eu le temps de faire mes comptes pour les mois d’avril et mai! Tous les mois je surveille de près mes achats, et j’essaye de faire uniquement des achats réfléchis. Après des mois à économiser, ça y est, j’ai commencé à remplier ma maison de jolies choses!

Voici ce que j’ai acheté ces dernières semaines:

  • 1. J’ai clairement le sens des priorités, puisqu’après le canapé Loaf dont je vous parlais dernièrement, la première chose que j’ai acheté pour le salon est cette desserte trouvé chez Maisons du Monde, où je range mes jolies bouteilles de gin et mes carafes de porto vintage, dont la plupart appartenaient à ma grand-mère. Je sais que ça peut surprendre, mais dans tous les cas je suis ravie de mon achat, que je trouve mignon, pratique et très glamour avec son petit air des années folles!
  • 2. Lors de mon déménagement, j’ai recyclé mes enceintes basiques, que j’avais acheté lorsque j’étais étudiante à Rennes. Je les ai remplacés par un speaker Bose, qui est petit, discret, ne prend pas de place et qui se transporte facilement de pièce en pièce. Le son est absolument excellent, je suis ravie de cet achat!
  • 3. Faute de place, je n’avais pas de table basse dans mon appartement à Londres, donc je suis partie à la recherche d’une pièce originale et fait à la main. J’ai trouvé cette petite table à partir d’un tronc d’arbre, j’adore! Le service de la boutique était irréprochable car suivant mon achat j’ai reçu un e-mail avec les photos des différents bois disponibles, et j’ai pu choisir celui qui me plaisait le plus.
  • 4. Nous avons aussi acheté un petit meuble pour la télévision, qui se met dans l’angle du salon. Le meuble que j’ai acheté est désormais en rupture de stock, mais je l’ai trouvé Oak Furniture et il ressemble un petit-peu à celui-ci. Je suis juste ravie!

  • 5. Déménager est un bon prétexte de faire le tri, et mes pyjama n’y ont pas échappé. Je me suis offert ces jolis pyjama de la marque Their Nibs, qui sont en 100% cotton. A £32 la paire, je trouve le rapport qualité-prix excellent!
  • 6. Nous avons maintenant reçu nos jolis lits Button & Sprung dont je vous parlais il y a quelques semaines. Puisque les lits ont des têtes de lit colorés, j’ai choisi quelques nouvelles parures de lit très simples, dans les tons blancs, en 100% cotton de chez Dusk. J’aime pratiquement tout ce que j’ai acheté chez Dusk, mention spéciale pour l’ensemble Portofino, Chelsea et Oxford. Les parures de lit se lavent et se repassent vraiment bien! Je suis moins contente des couvertures en 100% laine car si on les met au pied du lit comme montré sur les photos les couvertures laissent plein de fibres et ont l’air de déjà commencer à boulocher alors qu’on s’en sert pratiquement pas.
  • 7. J’ai aussi remplacé quelques serviettes de bain lors du déménagement. Depuis quelques années j’achète désormais mes serviettes de bain chez Marks & Spencer, car ils proposent de jolis modèles en cotton égyptien, qui sont disponibles dans de nombreux coloris. Leurs serviettes de bain se lavent bien et gardent leurs couleurs!

  • 8. Au final j’ai décidé de garder ma table en verre que je transporte avec moi depuis des années et de remplacer uniquement les chaises. J’ai opté pour ce vert sauge en velours, les chaises sont très confortables!
  • 9. Enfin, j’ai acheté une décoration pour la cuisine, le reconnaissez-vous?!

Voilà pour les achats des deux derniers mois! Je suis heureuse de faire ces petits achats et de commencer à voir la maison prendre forme. Comme vous le remarquez, ça fait depuis des mois que je n’ai pas acheté de chaussures, sacs à main ou vêtements! Comme quoi, le temps passe et les priorités changent…! Avez-vous fait de jolis achats dernièrement?

Très bon dimanche!

Happy in Hertfordshire

Hello les amis,

Comment allez-vous? Je vous souhaite de passer un excellent week-end! Quel est votre programme? Pour notre part nous étions supposés retrouver des amis (que nous n’avons pas vu depuis plus d’un an!) pour une balade dans le Hertfordshire, mais manque de chance, aujourd’hui il y a de la pluie et de l’orage. Comme la plupart des choses qui sont à l’intérieur (restaurants, pubs, musées, galleries…) sont toujours fermés en Angleterre, nous avons décidé de remettre notre balade à plus tard. Du coup je vais passer une journée bien cosy à la maison, et je vais avoir le temps de préparer quelques articles de blog, et de répondre à tous vos gentils commentaires et e-mails!

Sinon, je tenais à vous dire que j’ai crée un compte Instagram spécifique afin de documenter les photos que je prends dans le Hertfordshire, si ça vous dit d’y jeter un petit coup d’œil: Happy in Hertfordshire. Tout est tellement joli par ici, c’est un rêve! J’ai hâte de poursuivre ma découverte de la région.

Une fois que ma maison sera d’avantage décoré, je commencerai à partager plus de photos sur mon compte Instagram habituel. Pour l’instant nous attendons encore pas mal de choses, donc je vais patienter encore un peu avant de vous montrer notre nouvelle maison.

Je vous souhaite de passer une très bonne journée! A demain!

Happy April ♥

Hello!

Comment allez-vous? J’espère que vous passez un bon week-end. Le mois d’avril est passé à toute vitesse par ici, mais ce matin je me suis posée un peu, et j’ai pris le temps de me remémorer quelques jolis moments.

  • Tout d’abord, nous avons été très gâtés par nos amis pour notre déménagement! Nous avons reçu beaucoup de jolies cartes ainsi que de petits cadeaux. Un de premiers cadeaux que nous avons reçu était un grand coffret rempli de vins, de fromages, de gâteaux… Nous avons tout dévoré avant que je puisse prendre une photo, mais c’était une vraie belle attention, et quelque chose qui était fort apprécié après le déménagement!

  • Nous avons aussi reçu ce somptueux coffret à cocktails de la marque Piston, il y a de quoi préparer six cocktails au gin! J’ai hâte de les tester!

  • Un copain nous a aussi envoyé un petit quelque chose pour notre jardin! De quoi faire pousser des fleurs ainsi que des herbes et des légumes. J’ai déjà semé quelques graines, si j’arrive à les faire pousser je vous raconterai!

  • Ma belle-maman m’a envoyé ce joli serre-tête comme petit cadeau, comme c’est mignon de sa part! J’aime beaucoup la décoration du serre-tête.

  • Enfin, nous avons commencé à recevoir quelques meubles. Une fois que la maison sera plus fournie, je vous montrerai d’avantage! Nous avons reçu plusieurs choses, dont ce meuble télé ainsi que cette petite table basse fait à la main. J’ai aussi commandé le speaker Bose que vous pouvez voir ci-dessous et j’ai enfin utilisé le petit bougeoir reçu comme cadeau de Noël, dont la forme rappelle notre maison ♥

J’espère que vous avez aussi passé un très bon mois! En vous souhaitant de passer un excellent dimanche!

Welcome to Hertfordshire

Hello!

J’espère que vous avez passé une très bonne semaine. Pour ma part, c’était encore la course au bureau, mais hier j’ai bien profité d’avoir mon samedi de libre. Nous avons d’abord fait des petites choses pour la maison, comme commander des rideaux sur mesure, puis nous sommes allés à la découverte de Hemel Hempstead, une ville à quelques minutes de chez nous. Je suis juste ravie de pouvoir découvrir le Hertfordshire! Je ne connaissais pas du tout la région avant d’y déménager, c’est donc une vraie bonne surprise pour moi. A vraie dire, avant que la pandémie passe par là, je me voyais retourner sur Londres pratiquement tous les jours, soit pour travailler, soit pour voir des amis. Les circonstances font que je vais maintenant certainement passer d’avantage de temps dans le Hertfordshire et je suis ravie! Je suis heureuse de pouvoir découvrir mon nouveau quartier. Regardez comment c’est joli!

Je pourrai passer des heures à marcher dans cette belle ville historique… En Angleterre les magasins sont de nouveau ouverts depuis environ dix jours et on peut maintenant aussi prendre un café ou déjeuner en terrace (la restauration à l’intérieur est par contre encore fermé pour l’instant). C’est donc la première fois depuis longtemps qu’Hemel revit un petit peu, les magasins et cafés etc étant fermés depuis le mois de décembre. J’étais très heureuse de m’offrir un café glacé ainsi que deux nouveaux livres de chez Waterstones, c’est bien la première fois depuis un peu plus an que je fais les boutiques en Angleterre! Il faut dire que depuis que je me suis fait vacciner au mois de février, je suis un peu mois stressée pour ce qui est de sortir en ville…

Hemel est juste charmant. On y découvre de belles églises, des petites rues historiques, des pub indépendants, des antiquaires… Ca me rappelle l’Angleterre de mon enfance, lorsque j’habitais dans le Surrey, avant que l’on déménage en France.

J’ai aussi eu le plaisir de découvrir ces jardins magnifiques, qui m’ont coupé le souffle! Quelle belle surprise, je ne savais pas du tout que d’aussi jolis jardins se trouvaient dans ma ville…

Mes premières impressions de Hertfordshire sont vraiment très bonnes, je trouve la région juste ravissante. Je me sens vraiment très chanceuse, et j’ai hâte de partager d’autres quartiers avec vous!

En vous souhaitant de passer un excellent dimanche, à bientôt!

Acheter une maison en Angleterre

Hello!

Comment allez-vous? J’espère que vous avez passé une bonne semaine. Pour ma part j’ai eu quelques très longues journées au travail donc je suis heureuse d’être en week-end! Hier nous avons été rendre les clefs de notre appartement à Londres et aujourd’hui j’essaye de m’occuper un petit peu de notre home sweet home.

J’ai déjà reçu quelques mails pour me demander comment je me suis pris afin d’acheter une maison en Angleterre! C’est vrai que ce n’est pas si simple de savoir comment procéder et au départ j’étais complétement perdue! Nous étions pourtant dans une situation assez classique puisque nous étions locataires, donc déjà nous n’avions pas de bien à vendre ce qui nous a facilité la tâche. Ensuite, nous avons acheté directement à un développeur immobilier donc le prix de notre maison était fixe ce qui nous a aussi simplifié la vie car nous n’avions pas eu à négocier un prix d’achat et nous n’étions pas en compétition avec d’autres acheteurs potentiels. Du moment que nous étions prêts à payer le prix fixe le développeur était satisfait et l’achat pouvait se faire. Voici comment on s’est pris afin d’acheter notre maison:

Apsley canal, une jolie promenade dans le Hertfordshire non loin de chez moi!

  1. Tout d’abord, il faut comprendre sa capacité d’emprunt. En règle générale, en Angleterre, le maximum que l’on peut emprunter est jusqu’à 5 fois ses revenus annuels. Ainsi, pour faire très simple, si dans un ménage on gagne £100,000 par an, il sera en théorie possible d’emprunter £500,000 (c’est sujet à divers facteurs – par exemple si on a déjà des crédits à rembourser alors le montant que la banque voudrait vous prêter sera moindre). Il y a des calculatrices en-ligne qui sont très utiles pour aider à se rendre compte de la somme que l’on peut emprunter. Pour notre part nous étions dans une situation très classique puisque nous travaillons tous les deux et n’avions pas d’autres emprunts à rembourser, donc la banque nous a proposé d’emprunter jusqu’à 5 fois notre salaire annuel.
  2. Ensuite, il faut établir son budget. Même si en théorie on peut emprunter jusqu’à 5 fois son salaire, il faut aussi regarder quel serait le montant à rembourser tous les mois et vérifier que ce soit abordable. Pour notre part, nous avons emprunté au final 3,5 fois nos revenus annuels, ce qui fait que le montant que nous remboursons tous les mois n’est pas plus élevé que ce que l’on payait en loyer.
  3. Quel que soit le montant que l’on emprunte, il faut savoir qu’il faut obligatoirement verser un montant initial (le « deposit »). Dans le passé, ce montant était habituellement 10% de la valeur de l’achat, mais à cause de divers facteurs dont la pandémie, les banques demandent maintenant un apport initial d’au moins 15%, et c’est le montant que nous avons versé. (Il y a une initiative du gouvernement anglais appelé « Help to Buy » pour aider à acheter si on n’arrive pas à économiser pour l’apport initial – il sera alors possible d’acheter avec un apport initial de 5% mais l’achat sera soumis à de nombreuses conditions.)
  4. En plus de l’apport initial, il ne faut pas oublier les autres frais qui vont venir s’ajouter à l’achat: il faut payer une taxe sur l’achat appelé « Stamp Duty ». C’est une taxe vraiment onéreuse (je trouve) et c’est calculé selon le prix de l’achat (la taxe sera à entre 0% et 12% du prix de l’achat, et divers facteurs influencent le taux. Il faut là aussi regarder les calculatrices en-ligne afin de comprendre le montant de la taxe à payer). Nous avons eu énormément de chance car à cause de la Covid, afin de revitaliser le marché immobilier le gouvernement a déclaré que les acheteurs ne payeront pas de taxe sur les premier £500,000 de l’achat, ce qui fait que nous avons économisé £15,000 en taxe. Ca s’appelle la « Stamp Duty Holiday » et c’est prévu que ça se termine au mois de septembre 2020 mais il faut regarder sur le site du gouvernement pour être sûr des mises à jour. Ainsi, nous avons uniquement payé la Stamp Duty sur le prix de la maison au-dessus de £500,000. En plus de cette taxe il ne faut pas oublier les frais de notaire ainsi que les frais du courtier immobilier.
  5. En effet, nous avons fait recours à un « mortgage broker » (courtier immobilier) afin de nous conseiller sur notre budget et quel emprunt choisir. C’est une pratique très courante en Angleterre. Il y a une multitude d’offres d’emprunt avec des taux variés. Le taux varie selon différents facteurs comme le montant de l’apport initial (le taux sera plus avantageux si on verse 20% en tant qu’apport initial que si on verse 15%) ainsi que la durée de l’emprunt (le taux sera plus avantageux si on fait un emprunt sur 30 ans que si on fait un emprunt sur 35 ans). Nous avons parlé à trois courtiers avant de choisir celui qui nous a accompagné pendant le projet. Notre courtier nous a rendu la vie vraiment simple car il a étudié les propositions de diverses banques avant de nous faire une recommendation. Une fois qu’on a décidé d’acheter il s’est ensuite occupé de toute la communication avec la banque et a préparé notre dossier pour l’emprunt. N’hésitez pas à me contacter si vous avez besoin d’un courtier immobilier et je vous indiquerai ses coordonnées.
  6. Ensuite, il faut bien sûr trouver le bien à acheter! Pour ma part, j’ai tendance à être assez sûre de moi et je me connais assez bien pour savoir ce que j’aime. Nous avons commencé à chercher une maison en janvier 2020 et en moins d’une semaine nous avons trouvé notre bonheur. J’avais une liste très précise en tête de ce que je souhaitais dans une maison: une maison détachée (pas si facile à trouver en ville en Angleterre), avec quatre chambres, au moins deux salles de bains, un petit jardin et près de Londres. Mon mari était aussi complètement d’accord et en phase avec moi. Ainsi, le premier rendez-vous était le bon! Nous avons été attirés vers un développeur immobilier qui construisait des maisons moderns près de Londres (nous sommes à 25 min de Londres Euston en train), et dès que nous avons vu les plans de notre future maison j’ai été séduite. Nous avons tout de même pris une semaine pour y réfléchir, et nous avons été visiter trois autres maisons avant de nous décider et de réserver notre maison. Pour notre part, le prix de la maison était fixe donc nous n’avons pas eu à négocier (même si j’ai pu négocier des petits plus dans le prix de la maison, par exemple nous n’avons pas eu à acheter de frigo, four etc). Puis la pandémie est passée par là et nous nous sommes posés beaucoup de questions: est-ce que nous avons toujours envie de vivre et travailler près de Londres? Pour l’instant la réponse est toujours oui donc nous avons décidé de continuer le projet d’achat.
  7. Une fois qu’on a décidé d’acheter, il faut trouver un notaire qui puisse s’occuper du contrat. De façon très classique j’ai fait quelques recherches et demandé quelques devis et j’ai choisi un cabinet spécialisé dans l’achat de biens immobiliers. Même si j’aurai pu faire le travail juridique moi-même, c’est toujours mieux de faire appel à un notaire spécialisé car si quelque chose ne se passe pas comme prévu alors je pourrai me retourner contre le cabinet qui aura une assurance spécialisée un place.
  8. Ensuite, puisque nous avons acheté directement au développeur immobilier nous n’avions plus qu’à attendre. Nous avons bien attendu car avec la pandémie, la maison qui devait être prête début novembre 2020 a été retardé de plusieurs mois et nous avons finalement déménagé fin mars. Juste avant de signer le dernier contrat il faut aussi mettre en place une assurance sur le prêt et une assurance sur la maison ainsi que ses biens. Notre courtier nous a là aussi conseillé concernant l’assurance sur le prêt et je me suis occupée de l’assurance sur la maison et les biens.

Et voilà! Nous avons eu beaucoup de chance de pouvoir acheter cette année, car à un moment je n’y croyais plus avec les diverses attentes et remises en question. De plus, le marché immobilier connaît en ce moment une vraie croissance en Angleterre, surtout en dehors de Londres. En effet, beaucoup de personnes quittent leurs appartements en ville pour avoir un peu plus d’espace en dehors de la cité. C’est ce que nous avions déjà eu l’intention de faire avant la pandémie, mais voilà que tout le monde nous rejoint un peu en dehors de Londres! J’ai d’ailleurs remarqué que l’appartement que l’on louait n’a toujours pas trouvé de nouveaux locataires et qu’ils ont déjà baissé le loyer par rapport à ce que l’on payait…

Je vous souhaite de passer un excellent dimanche! Et n’hésitez pas si vous avez des questions, je sais que c’est compliqué d’acheter en Angleterre donc ma boîte mail est toujours ouverte. A bientôt!